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　　【byb.cn】（摘自：遼沈晚報(bào)）?房租在四月之后迎來了一個(gè)飛速發(fā)展的時(shí)期，井噴式的價(jià)格上漲影響了諸多人群，有人將房租比作綠豆，將這兩者的暴漲歸結(jié)為炒作，但從根本上講，這二者還是有著本質(zhì)的差別……

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　　我國房價(jià)已經(jīng)連續(xù)漲了12年，漲幅很大，降房價(jià)的呼聲也是一浪高過一浪，直到不久前，房價(jià)才開始出現(xiàn)真正意義上的松動(dòng)。然而，相比于十年前，房租也在漲，但是漲幅與房價(jià)的上漲無法相比，也正是因?yàn)槿绱?，很少聽到有人喊房租高的，更沒有成為眾多媒體的關(guān)注焦點(diǎn)。

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　　然而，當(dāng)房價(jià)開始出現(xiàn)松動(dòng)的時(shí)候，一直在合理上漲的房租卻在短時(shí)間內(nèi)迎來了一個(gè)價(jià)格的井噴現(xiàn)象，從今年四月以來，北京、天津、廣州等一線房屋租賃市場異動(dòng)，房租詭異飛漲，這讓人們猛然意識(shí)到，原來關(guān)于房子的問題不僅僅是買房，還有租房。

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　　在房租暴漲了一段時(shí)間之后，住建部也開始注意到這個(gè)問題，于是委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)對北京市場上的房租變化情況進(jìn)行調(diào)研。

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　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)選擇了中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)和我愛我家地產(chǎn)三家中介商作為北京市場的調(diào)研對象。根據(jù)這三家房地產(chǎn)中介公司提供的數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)所作的報(bào)告認(rèn)為，1-5月，北京房租均有不同程度上漲，4、5月份上漲較明顯。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，4月環(huán)比上漲2.5%，同比上漲16.69%;5月環(huán)比上漲1.79%，同比上漲18.86%。

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　　類似的調(diào)研工作在上海也同時(shí)展開，上海房屋租賃指數(shù)辦公室統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在國家房產(chǎn)新政實(shí)施兩個(gè)月后，房屋買賣市場呈現(xiàn)“冰封”狀態(tài)，而租賃市場上連續(xù)兩個(gè)月指數(shù)漲幅超過0.4%。其中，6月上海高端市場租金環(huán)比上漲0.5%，南京東路、老西門、徐家匯、打浦橋等板塊分別上漲0.88%、0.83%、0.77%和0.75%。同時(shí)，6月上海中端市場租金環(huán)比上漲0.46%，低端市場租金環(huán)比上漲0.59%。

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　　房租的猛漲讓人們產(chǎn)生了疑惑，究竟是什么原因?qū)е逻@一現(xiàn)象的產(chǎn)生呢？相關(guān)部門也展開了探尋……

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